城乡建设集团
青岛城乡社区建设投资集团有限公司-简介
青岛城乡社区建设投资集团有限公司-简介

按照青岛市委市政府关于“加快推进新型城镇化,促进城乡统筹发展”的指示精神,作为青岛市农村经济发展的投资开发建设主体,青岛城乡社区建设投资集团有限公司(以下简称“城乡集团”)于2012年12月7日注册成立,注册资本金为20亿元人民币。经过5年多快速发展,城乡集团目前资产总规模已逾百亿,按照现代企业制度,下设20余个控股子公司以及参股子公司,分别与平度市、莱西市、胶州市、即墨区、城阳区、黄岛区合作设立了6个区县级城镇化建设投资公司,全面参与并推进青岛市全域的城乡一体化建设进程。

主营业务:重点基础设施和公共服务设施建设投资、特色小镇建设、新型农村社区建设、产业园区投资建设。



城乡集团自成立以来,始终立足于青岛市城镇化投资建设定位,以重点基础设施和公共服务设施建设投资、特色小镇建设、新型农村社区建设、产业园区投资建设等为主营业务,遵循市场化原则积极探索PPP合作模式,通过资本、资产运作,构建多元投融资体系,匹配城镇化建设需要,逐步做实集团资产,出色地完成了一批具有典型示范意义和社会效应的重点项目和重大民生工程,为缩小青岛市南北差距和加速青岛北部崛起发挥了重要作用,成为青岛市城镇化建设发展战略实施的助推器和重要载体。

城乡集团在积极匹配青岛市各区市发展战略的同时,按照市场化经营原则,以资本投资和资产管理为主要经营手段,以社会效益和企业效益为目标,集聚各种资源要素,采用规范的PPP、产业投资基金等新型投融资模式,积极参与青岛市各区市战略新兴产业、医疗、教育等领域的热点和亮点项目,不断积累项目运作经验,提升资本运作能力,逐步实现市场化战略转型,切实发挥青岛市城镇化建设主力军和引领作用,探索实践产业支撑下的城镇化建设模式,力争发展成为具有较强投融资能力、资产运营能力和具有持续盈利能力的城镇化建设专业运营企业,为改善青岛市城乡居民生活环境,促进城乡居民经济增收做出应有的贡献。

项目:

1.新型产业项目:
北汽新能源汽车莱西生产基地项目
莱西姜山新城蓝领公寓和酒店项目

2.社区建设项目:
莱西李权庄社区建设项目
莱西龙泉湖社区建设项目
平度春天里社区建设项目
平度南村镇北村社区建设项目

3.公共服务和基础设施项目:
2014年平度市中小学危旧校舍改造项目
青岛市平度中心医院
城阳区城市社区文化产业发展服务中心项目
平度市政配套道路
莱西南水路南延工程融资项目

4.扶贫项目:
莱西市河头店镇农创园帮扶项目
莱西市南墅镇河南村果园及配套设施建设精准扶贫项目

5.美丽乡村项目:
李哥庄镇纪家庄村美丽乡村项目
莱西店埠葛家泊项目

城乡建设集团新闻资讯

扶贫项目城乡莱西市南墅镇河南村果园及配套设施建设精准扶贫项目

为加快莱西市城乡一体化建设,促进莱西市经济薄弱村镇发展,根据《关于扎实开展农村精准扶贫的实施意见》文件要求,与莱西市委农工办结对帮扶青岛市级贫困村——南墅镇河南村,积极参与莱西市2015年度精准扶贫开发项目——南墅镇河南村果园及配套设施的建设。通过对帮扶项目的深入研究与论证,城乡集团创新实施了“产业帮扶”的扶贫新模式,由城乡集团作为项目投资主体,投资135.5万元帮助河南村建设了180亩现代化生态梨园和配套设施,引入先进的种植技术栽植梨苗8000余棵,由村集体作为果园的管理运营主体,领导村民承包、经营梨园,参与梨园日常生产,梨园获得的收益则作为村集体收益,帮助村庄脱贫致富。

扶贫项目城乡集团莱西市河头店镇农业创业园帮扶项目

为加快莱西市城乡一体化建设,促进莱西市经济薄弱村镇发展,根据《关于扎实开展农村精准扶贫的实施意见》文件要求,与莱西市委农工办结对帮扶青岛市级贫困村——南墅镇河南村,积极参与莱西市2015年度精准扶贫开发项目——南墅镇河南村果园及配套设施的建设。通过对帮扶项目的深入研究与论证,城乡集团创新实施了“产业帮扶”的扶贫新模式,由城乡集团作为项目投资主体,投资135.5万元帮助河南村建设了180亩现代化生态梨园和配套设施,引入先进的种植技术栽植梨苗8000余棵,由村集体作为果园的管理运营主体,领导村民承包、经营梨园,参与梨园日常生产,梨园获得的收益则作为村集体收益,帮助村庄脱贫致富。

公共服务和基础设施项目城乡集团2014年平度市中小学危旧校舍改造项目

平度市中小学危旧校舍改造项目列为2014年平度市市委市政府政治工程、民生工程、校安工程。该项目是山东省内首例采用政府购买服务方式融资建设项目,并助力平度市顺利通过了“全国义务教育发展基本均衡县”的验收。

项目建设地点位于平度市,涵盖开发区、蓼兰镇、崔家集镇、田庄镇、仁兆镇、旧店镇、白沙河办事处、店子镇、新河镇等十余个镇街道150余所中小学,项目建设分为修缮和新建两部分,总投资约2.65亿元。

公共服务和基础设施项目城乡集团城阳区城市社区文化产业发展服务中心项目

青岛市城阳文体艺术中心项目选址于城阳中心文化广场用地范围内,该用地位于崇阳路北、和阳路南、青岛新天地西、江城路东,总占地面积44,115平方米。项目拟建设一座4300座乙级赛事文体馆,一座档案馆与博物馆,一座1200座剧院,总建筑面积62,819平方米,地上面积40,620平方米,一层地下室,地下面积22,199平方米。地下为地下门厅、汽车库、机房。地下车库共三个7米宽出入口,分别位于文体馆、博物馆档案馆及剧院侧。项目总投资约4.36亿元。

该项目将成为城阳区中心地带集文化、娱乐、休闲、运动于一体的综合性建筑群,填补城阳区大型室内集会场所的空白,有助于进一步完善城阳区公益文化体育设施,丰富人民群众文化体育生活,引导区域文化产业发展。

公共服务和基础设施项目城乡集团莱西南水路南延工程融资项目

南水路(辇止头社区道路)是莱西市2015年休体大会配套道路,道路的建设在加强莱西市中心城区与姜山新城的联系,改善2015年世界体育休闲大会交通条件等方面有着重要的作用。是建设辇止头社区、保驾山社区、绕岭社区和姜山社区必要的市政配套工程。城乡集团作为专门从事莱西市城乡统筹发展的投融资和开发建设平台,根据莱西市政府要求,参与南水路南延工程融资项目。

该项目属于政府类项目(纯融资)。南水路北起南墅镇,南至水集街道,道路全长约15.17km,车行道宽20m,路基宽24m,是莱西市境内南北向的主要交通要道之一,沿线与省道307、沈海高速、潍荣高速等多条主要道路相交,是莱西市与周边城市联系的重要纽带。

公共服务和基础设施项目城乡集团平度市凤台社区配套道路项目

平度市凤台社区配套道路共计14.2公里,其中,高平路(青岛路至高平路与柳州路交叉口)为南北走向,南起柳州路,北至青岛路,道路全长约7.7km,新区大道(现河至秀水河)为东西走向,西起秀水河东路,东至现河桥,全长3.5km,杭州路(南环路至阳光大道)为南北走向,南起阳光大道北至三城路,全长3km。工程总造价约为3.2亿元,工期于2013年4月开工至2014年12月竣工。

2014年12月被山东省住房和城乡建设厅授予“山东省市政工程安全文明工地”称号。

公共服务和基础设施项目城乡集团青岛市平度中心医院项目

青岛市平度中心医院(一期)PPP项目位于青岛平度市阳光大道以北、台湾路以西、澳门路以东、经三路以南,占地面积约300亩,总投资9亿元,规划床位800张。青岛市平度中心医院定位为集医疗、急救、教学、科研、预防保健、康复为一体的综合性医院,建设完成后将成为平度市第一家三级甲等医院,将进一步提升区域医疗服务水平,扩大区域影响力,推动平度市新型城镇化建设进程。

美丽乡村项目城乡集团胶州李哥庄镇纪家庄村美丽乡村项目

为积极响应中央关于“建设美丽乡村”的有关号召,配合胶州市政府关于“建设美丽乡村”的有关工作部署,城乡集团以胶州李哥庄镇纪家庄村美丽乡村项目为试点平台,积极探索美丽乡村的建设与发展思路。项目总占地面积约1800平方米,包含2处院落,另有农田约3亩,以“农耕体验,乡土怀旧”为特征,以“全方位设施配套,聚合式村落布局,酒店式统一管理”为发展模式,以环境、住宅、农田的有机结合为空间理念的发展思路,打造成为“民居客旅,主客共享”的新型农村旅居项目。该项目有助于发展农业经济实现农民增收,改善农村人居环境传承生态文化,并且进一步推动了大沽河旅游生态轴带的发展。

美丽乡村项目城乡集团莱西店埠镇葛家泊社区建设项目

葛家泊社区建设项目作为莱西市农村产权改革试点,在解决村民安置的同时,将村集体土地统一流转,建设现代化农场,积极带动店埠镇城镇化发展以及产业融合。

葛家泊社区位于青岛市莱西市店埠镇,距离店埠镇驻地4.2公里,东邻葛家泊村。社区占地约160亩,规划建筑面积约11万平方米,拟安置七个村庄共951户,3137人。其中一期项目建设用地49亩,规划建筑面积约2.6万平方米,用于安置葛家泊村250户居民。城乡集团积极参与莱西市新农村社区建设,通过融资的方式完成葛家泊社区建设,目前社区已经建设搬迁完成。

社区建设项目城乡集团李权庄社区建设项目

莱西李权庄社区建设项目作为莱西市重点项目,有效加快了当地的城镇化水平,为莱西市的城镇化之路探索提供丰富的经验,在全市范围内具有良好的带动意义。

项目总投资约7.16亿元,建设地点位于青岛莱西市姜山镇振兴路以北、海星路以东区域,建设内容主要包括村民安置住宅、幼儿园、社区服务中心及商务商业楼等建筑的建设,并配套建设社区内道路、给排水、绿化、水系等室外配套工程。

李权庄社区项目(一期)总建筑面积为177472.0平方米,规划户数1210户,安置东李权庄、西李权庄居民970户,计划于2020年6月完成回迁。

美丽乡村项目城乡集团莱西市店埠葛家泊社区建设项目

莱西龙泉湖社区作为全省第一个大中型水库库区移民集聚社区,是山东省库区移民避险解困试点项目,受到山东省水利厅的高度重视,同样也是莱西市新型农村社区、棚户区改造项目,项目的建设为河头店镇城镇化发展打下良好的基础,在推进社区经济融合发展等方面具有重要的示范意义。

项目总投资2亿元,建设地点位于莱西市河头店镇高格庄村北,泥湾头村南,西邻龙泉湖,东靠蓬水路,占地面积84.81亩。

建设内容包括村民安置住宅、储藏室、车库、商业网点,并配套建设社区道路、综合管线、绿化等室外公用工程,总建筑面积91054.8平方米,计划于2018年10月交付使用。

社区建设项目城乡集团平度春天里社区建设项目

平度春天里社区建设项目作为城郊村改造型社区于2014年底列入2013-2017年全国1000万户棚户区改造计划,是党和国家高度重视“三农”问题提出城乡统筹发展的新战略。项目总投资约3.73亿元,建设内容包括村民安置住宅、配套公建及室外公用工程,总建筑面积约87291.0万平米,其中地上部分建筑面积为73034.0平方米,地下部分建筑面积为14257.0平方米。

项目建设内容主要包括15栋5+1多层住宅、1栋17层高层住宅、2栋18层高层住宅、1栋27层高层住宅(包含2层商业裙房)、1栋幼儿园、1栋派出所及1栋社区服务中心配套公建和高层住宅的地下车库组成,新社区可提供住宅594套,安置居民约1901人。

该项目通过房屋搬迁建设,对现有村庄进行整合,建设新型农村社区,改善农村的居住、基础设施、交通等各方面的生活条件,进一步改善农村居民生活质量水平。

社区建设项目城乡集团平度市南村镇北村社区建设项目

平度市南村镇是青岛市重点培育的五个镇级小城市之一,南村镇北村社区又是青岛市专门确定的十个“纯农业型”新型农村示范社区之一,因此该项目具备较强示范意义。

南村镇北村社区安置片区北临黄海路,南接城市主干道东海路,西侧为城市主干道海信路,东侧为规划道路。项目涉及前后北村原村址占地面积约380亩,其中后北村占地250亩,前北村130亩。项目采取先建后拆、异地安置的方式,由当地政府提供100亩集体建设用地进行社区建设,项目总面积约7万平方米,其中新建安置住宅约6.75万平方米,预计总投资为20737万元。新社区可提供住宅610套,安置居民约1837人。建成后可腾空原村土地250亩。

新型产业项目城乡集团北汽新能源汽车莱西生产基地项目

为落实国家关于实施创新驱动战略的要求,青岛市政府积极开展新能源战略布局,并通过发展规划率先明确了五大新能源汽车产业发展基地。为匹配政府战略,做好重点、热点、亮点项目,城乡集团积极参与了北汽新能源汽车基地二期项目。

项目总投资20亿元,占地1357亩,建筑面积约17万平方米,目标年产能25万辆,基地一、二期总产能可达30万辆。主要建设冲压、焊装、涂装、总装车间及技术中心、物流中心、运营中心等,配套发展电池、电机、电控三大新能源汽车核心零部件产业,项目计划于2018年底实现交付条件并投入生产,打造华东区域新能源汽车技术中心、制造中心和示范运营中心,争创国家级新能源汽车产业园,带动形成千亿级新能源汽车产业链。

新型产业项目城乡集团莱西姜山产业新城蓝领公寓和酒店项目

蓝领公寓项目位于姜山新城躬仁路以北,经十八路以西的103亩商住用地中,占地约15亩,建筑面积约2.2万平方米,规划建设约382户公寓,并配以阅读室、健身房、放映室和休闲室等相关功能用房。

酒店项目位于姜山新城躬仁路以南,杭州路以西的64亩商业用地中,占地约8亩,建筑面积约8600平方米,酒店初步定位为精品商务酒店,约115间客房,配以厨房、餐厅、商务办公以及多功能厅和洗衣房等配套用房。

项目主要为姜山产业新城区域内北汽新能源等重点引进项目和企业提供酒店、蓝领公寓等重要配套设施,项目的建设极大地改善项目周边地区的居住、商务环境,进一步完善了姜山产业新城核心区的整体服务功能,改善了姜山新城的投资环境,提升招商引资形象,推进了姜山产业新城的开发建设,同时有效提升了城投集团和城乡集团在姜山产业新城规划建设中的影响力,也提体现了城投集团服务民生需求,提升城市价值的企业使命。

新型产业项目城乡集团平度市南村镇创业园项目

平度市南村镇创业园位于平度市南村镇,同三高速两条高速路南村立交西1.7公里,交通便利,区位优势明显。

创业园一期总投资约8430万元,包括7座标准化厂房、招商中心、宿舍楼及园区配套工程,目前已建设完成并采用“出售+出租+服务配套”相结合的运作模式正式投入运营。

该项目不仅有助于提升平度市南村镇工业化水平,为当地居民提供广阔的就业环境,同时促进产业和城镇社区的共生发展,加快平度市新型城镇化建设进程。

战略合作伙伴
  • 华登国际投资集团
  • 矽力杰半导体技术(杭州)有限公司
  • 济青高铁有限公司
  • 融创(青岛)置地有限公司
  • 中泰证券股份有限公司
  • 中远海运发展股份有限公司
  • 云南冶金集团股份有限公司
  • 富国基金管理有限公司
  • 深圳海王集团股份有限公司
  • 青岛市立医院(集团)
  • 青岛黄岛发展(集团)有限公司
  • 华能山东发电有限公司
  • 青岛市即墨区人民政府
  • 橡胶谷集团
  • 青岛市政空间开发集团
  • 中科院大学经管学院
  • 青岛饮料集团
  • 市北区政府
  • 中国二十治集团
  • 内蒙古能建集团
  • 德才装饰股份有限公司
  • 上海怡安翰威特咨询公司
  • 越秀地产
  • 青岛农商银行
  • 菏泽市铁路投资有限公司
  • 深圳航天工研院
  • 中国葛洲坝集团
  • 中国华融国际