文化产业集团
文化产业集团-简介
文化产业集团-简介

文化产业集团是青岛城投集团全面深化推进“集团化、市场化、专业化”改革而新组建的产业投资集团,注册资本金1亿元,匹配青岛城投集团发展战略,立足青岛、服务青岛,对接市场、服务政府、提升价值,在教育、旅游、传媒、影视、体育等文化各领域跨界融合发展。引入和整合国际国内优质产业资源、以点带面、搭建发展平台,以“产业投资+资产运作”模式,综合利用基金、股权、债权、合作等手段,嫁接国内外优质文化产业资源,成为产业资源整合平台和一站式方案提供商,打造文化核心竞争力。

主营业务:通过“资源+资金+运营”的运作模式,重点投资发展教育、影视、体育、文旅及文创、健康等各相关领域。



通过“文化+”获取土地、物业、税收、政策等资源,实现轻资产和重资产的双赢,经济效益和社会效益双丰收,成为城投集团未来发展的重要一极。

文化产业集团将紧密结合自身主营业务方向,按照省、市政府关于新旧动能转换工作要求,贯彻城投集团部署,以“文化搭台、经济唱戏”为主线,进一步提升获取外部资源的能力,坚持各产业“跨界融合发展”,通过“资源+资金+运营”的运作模式重点投资发展教育、影视、体育、文旅及文创、健康等各相关领域。

在教育领域,整合提升现有教育资源,全力谋求教育领域发展突破。深入研究教育行业相关新政策及法规,根据政策精神重点布局产教融合的职业教育。

在影视领域,立足于越界院线投资,积极与国内有影响力的产业投资基金和影视集团合作,以点带面,搭建新兴文化产业发展平台,并与休闲服务领域融合发展。依托产业发展平台,继续跟进和争取微电影、影视剧制作基地、影视产业园、影视小镇等项目。

在体育领域,重点与大型专业体育集团、地方政府开展合作,以联合开发方式获取土地资源,实现“体育投资+土地运作”。积极与以数据应用技术为核心驱动力的科技型企业合作,发展体育商业化营销整合机构,依托产业咨询及大数据,获取国内优质的体育资源和项目。

在问化旅游领域,践行“文化搭台、经济唱戏”重点拓展文旅领域业务。通过植入文化概念,利用文化IP集群获取土地等优质资源,借助文化提升区域价值、获取最大化开发收益,形成“产业+产品线”组合。

在文创领域,通过与北京、台北、深圳、杭州、成都等地的文创产业园区合作交流,引进并与国内高水平的文创、科创园区投资运营企业合作,努力成为青岛市乃至山东省新旧动能转换的亮点项目,并借此拓展市场、获取更多同类型资源,打造文创、科创园区及孵化器产业集群。

在健康领域,立足于与高端教育、休闲旅游领域的融合发展,适度开展新兴健康文化、健康科技领域的投资。推进修正药业(青岛)海洋健康科技谷项目、青岛二十二世纪金融控股集团的健康文化合伙投资等项目落地实施,进军文化康养领域,同步获取土地等优质资源,提高集团盈利能力。

在老城区开发领域,按照市政府有关工作安排,加强与市、区政府的对接,积极参与青岛湾老城区保护开发项目,通过搭建基金,实现对青岛湾老城区大量优质资产的持有,快速实现资产规模壮大的目标。通过重新商业策划、定位、规划和保护性建设等,将中山路区域打造为“摊开的万象城”,实现消费升级,集聚人气、提高资产运营收益、实现资产快速升值。

文化产业集团新闻资讯

重点项目即墨金口传齐小镇项目

2017年10月30日,即墨撤市设区,扩展了青岛的文化深度,增加了青岛的历史厚度,把青岛的历史从“百年青岛”,上溯到6500年前,青岛大城市群发展初具雏形,即墨金口迎来发展新契机。金口当地人杰地灵、非物质文化遗产资源与生态特产丰富,但地块所处现状交通通达性略差、无显性突出的山水资源,认知度与存在感不强,有进一步发展与开发的潜力与需求。

即墨金口传齐小镇项目的开发除借势即墨撤市设区之外,更在文化的深度角度不断挖掘,从青岛文明起源之地、青岛文化繁荣之源、青岛经济发展之路等多个角度,在历史维度上重新定位青岛城市坐标,进一步塑造东夷文化、齐文化的精神气质。

项目拟聚焦文化发掘、品质建设、丰富业态、活力营销、稳定运营五大方面,借鉴古北水镇的成功经验,通过对项目三大功能分区(旅居度假区、田园体验区、影视旅游区)、四大文化格局(寻根溯源、太昊畎田、齐风盛世、海王之国)、影视产业植入构建小镇整体气场;通过四大主题活动、四大日间活动、四大点亮活动烘托小镇的文化氛围,打造极具IP张力的文旅精品。

项目的开发对当地的长远发展意义重大,于青岛而言,促进了文旅事业的发展,带动就业、税收,提升了青岛的历史底蕴;于即墨而言,弥补了休闲设施配套,完善了区域功能,提升了城市品质和文化氛围;于金口而言,形成了对区域文化、休闲、旅游资源的整合,解决了金口在地居民的就业问题,提升了当地政府的税收收入。

项目暂按总占地3000亩估算,预计总投资额度约为80亿元,通过品牌化运作,国际品质的营销,以青岛市的旅客市场为基础、以山东省以及日韩为代表的入境客群为吸引与辐射、以环渤海/长三角/中原三大经济圈客群发展为变量,实现150万人次/年的旅游接待量,项目稳定期预计将提供2000-3000个就业机会、创造15-20亿元的年产值以及每年2-3亿元的税收收益,通过通俗化、旅游化、体验化的操作手法,实现金口在地文化的文旅传承,弘扬即墨金口深厚的人文积淀。

重点项目精英邮轮项目

邮轮产业是省、市高度重视、重点支持和鼓励发展的产业,对提升我市旅游产业升级、实现新旧动能转换具有重要意义。城投集团拟联合精英邮轮(新加坡)公司共同发起设立精英邮轮(青岛)有限公司,以此作为邮轮运营平台,购买大型豪华邮轮,聘请资深专业管理团队,依托青岛国际邮轮母港,打造中国本土化第一艘大型豪华邮轮。

此项目落地后,将对邮轮母港区域性经济发展、邮轮旅游发展试验区建设贡献重要力量。同时也将对青岛发展邮轮旅游、游艇旅游等旅游新业态,实现“2018年邮轮旅游出入境游客30万人次、三年赶超天津”这一目标具有重要推动作用。

重点项目荔波县月亮湖湿地公园文旅小镇项目

为贯彻落实国家深入实施东西部扶贫协作工作部署,进一步提升和带动当地旅游及上下游产业,推进当地经济的整体发展,文化集团拟与荔波县政府合作打造月亮湖湿地公园文旅小镇项目。项目位于有“自然遗产地、地球绿宝石”之称的贵州省黔南自治州荔波县,将打造为集旅游集散、酒店、公寓、住宅、商业、大型室内外演艺等功能于一体的现代化新型城区,成为荔波旅游的新名片。

项目规划总用地面积约2.65平方公里,其中,可建设用地面积约144公顷,规划总建筑面积约151万平方米,项目总投资约25亿元。

重点项目文化产业集团三田项目

该项目位于青岛市蓝色硅谷核心区滨海大道南泊子村地块,位于即墨区鳌山卫街道东南部,北与山东大学青岛校区隔山大南路相望,属于蓝色硅谷核心区高山片区(海洋科研区)。

项目初期规划为孵化器,项目总建筑面积15万平方米,建筑总共分为6栋,其中地上建筑12万平方米,地下2.6万平方米。因原建设方资金短缺,拟对上述项目进行收购,并加以改造利用。

重点项目西海艺术湾项目

西海艺术湾项目是山东省及青岛市重点文化产业项目,建成后将成为青岛的新地标,吸引世界的瞩目,具备重要的社会价值和经济价值。项目位于青岛西海岸新区唐岛湾南岸,紧邻中央美院青岛校区及羽毛球训练基地,总投资约12亿元。

项目斥巨资邀请三位国际大师加盟,实现了艺术教育、艺术创作、艺术展览、艺术品交易、艺术体验五大核心原创性元素融入当代建筑空间,将艺术教育及展览、艺术创作及交易、当代建筑与自然环境完美融合。

项目占地面积约11.6万平方米,规划建筑面积约11.2万平方米。项目地上功能区包括:美术馆、大师工作坊、高端艺术机构、相关艺术机构、艺术工作室、青年艺术公社、儿童及青年艺术工作室、艺术之树、餐饮等。文化集团将以股权投资方式参与该项目。

重点项目修正(青岛)中国海洋科技谷项目

该项目紧随国家发展战略,以海洋和大健康为主题,借助修正药业集团医药研发、销售网络和品牌等,整合各合作方资源,通过自主研发创新海洋和大健康产品,打造可持续发展的海洋、生命、健康循环产业链,将为青岛市乃至山东省海洋和大健康产业发展做出贡献。

项目包含众多子项目,近期重点实施产业园项目、修正药业总部基地及研发中心项目。产业园区规划总占地面积约815亩、总建筑面积约40万㎡,总投资约25亿元。全部建成投产后,年产值可达25亿元以上,年税收5亿元以上。

修正药业总部基地和研发中心项目选址于蓝色硅谷,规划建筑面积约22万平方米,项目将依托修正药业国内一流的科研体系和全国最大OTC市场销售渠道网络,整合青岛丰富的海洋科研和新产品资源,建立国家级中药和海洋医药的研发转化中心及修正海洋产业总部基地、营销中心。

重点项目中山路改造项目

中山路、四方路街区所在区域是青岛市城市规划与建设的“起点”。该区域也是青岛在现代城市规划思想指导下进行开发建设的最早区域之一。目前依旧保留了大量近现代代表性建筑和历史遗迹,历史积淀极为丰富。

青岛湾地区见证百年城市发展史,历史积淀丰富,依然保留342处保护建筑、47株古树名木等历史文化遗产。包括天主教堂、洋行、戏院、饭店、德国警察署等数量众多的历史公共建筑,风格多元、设计考究、建造精美。青岛市现存里院共计323处,其中300余处分布于该区域,是青岛仅存的里院建筑形式集中保留区域。

根据青岛市政府的总体要求,以及青岛湾老城区保护开发领导小组的具体总体部署,青岛市正按照加快推进青岛湾老城区保护改造的工作要求,要在改善民生的基础上,渐进式、迭代式推进历史文化街区的恢复和重建,进而实现老城区经济复苏和繁荣。

战略合作伙伴
  • 华登国际投资集团
  • 矽力杰半导体技术(杭州)有限公司
  • 济青高铁有限公司
  • 融创(青岛)置地有限公司
  • 中泰证券股份有限公司
  • 中远海运发展股份有限公司
  • 云南冶金集团股份有限公司
  • 富国基金管理有限公司
  • 深圳海王集团股份有限公司
  • 青岛市立医院(集团)
  • 青岛黄岛发展(集团)有限公司
  • 华能山东发电有限公司
  • 青岛市即墨区人民政府
  • 橡胶谷集团
  • 青岛市政空间开发集团
  • 中科院大学经管学院
  • 青岛饮料集团
  • 市北区政府
  • 中国二十治集团
  • 内蒙古能建集团
  • 德才装饰股份有限公司
  • 上海怡安翰威特咨询公司
  • 越秀地产
  • 青岛农商银行
  • 菏泽市铁路投资有限公司
  • 深圳航天工研院
  • 中国葛洲坝集团
  • 中国华融国际